“先签定认购合同,有专门公司给你代缴年的个税 年后再来签正式合同,但这套房从签定认购合同开端便是你的 年月,海南施行全域限购,要求供给年到年的个人所得税或社保交纳证明,但仍是有开发商声称能够在海南购房 ,在重庆和海南两地实地采访,揭开限购令下,外地人在海南购房的猫腻 重庆:有公司专门为外地人代缴许多人都接到过房子出售的电话,推销到海南购房 本年月底接到某开发商海南销营电话,称他们在海南海口、三亚、博鳌推出了多个楼盘,房子面积在至平方米之间,且是精装修 ,来到该开发商在两江新区的出售中心暗访 女出售人员通知,他们在海南的楼盘每平方米(建筑面积)的价格从万到万元不等 “假如你要去,需求先缴元定金,然后跟着咱们组的团去看房,咱们免费供给两晚三天的食宿,全程伴随,还能够依据你的购房需求,全岛专车看房 她说,购房成功后报销往返机票 没有购房全额交还定金 她,海南有公司专门为外地人代缴个税,保证外地人能购买到房子 海口:先缴认购金和签认购合同状况真是这样的吗?近来,来到海口实地调查 来到海口市琼山区红旗镇某楼盘 该楼盘美兰机场公里左右 有栋层洋房,建筑面积㎡㎡,以两房户型为主,精装修起价元㎡,均价元㎡,年月底交房 ,没有海南户口,在限购方针下,还能不能购买房子?这名出售人员表明,海口有公司乐意协助外地户代缴个税,缴满年就能够购房,在代缴个税的期间,先和开发商签定认购合同,比及满年再签正式购房合同 “的楼盘在市郊,只需求缴满年个税即可 她说,需求先签定认购合同书,并交纳三成的购房款后,代缴公司才会和碰头,商谈交纳个税详细事宜 能够能不能先见代缴个税,了解状况后再缴认购金 这名人员表明,由于这是违规操作,在没有缴认购金前,她们也不敢介绍代缴个税的公司和购房者碰头 “假如你交纳认购金后,不能处理代缴个税,你的认购款是能够退的 不管怎么要求,这名出售人员均表明,不交纳认购金,代缴个税公司人员不会与购房者碰头 者:代缴个税已不是隐秘随后又来到海口市秀英区了解状况 区北临琼州海峡,是海口市的主城区,房价每平方米元(建筑面积) 在某楼盘售楼部大门口遇到了一对甘肃兰州的夫妻 “去了其他当地的几个楼盘,都没有找到满足的房子 老公刘某说,秀英区的楼盘较多,可是价格贵 刘某是第一次到海南购房,且是外地户口后表明,尽管海南已限购,但只需经过代缴个税公司协助处理个税,满了年限就可签购房合同 “这已经是不的隐秘,只需你是诚心购房,出售人员就会帮你搞定,你彻底不必忧虑 随后,和刘某一起售楼部,一名男出售人员带着和刘某观赏样板间 在间,他表明,外地户口不能购房,假如需求购房,人才引入是最快的方法 ,有的楼盘能够代缴个税,他表明他们楼盘办不了 “你要里联络他,他不会在揭露场合通知你能够办代缴个税,这是违规操作 刘某随后提示 ,悄然向该出售人员咨询此事,他表明他们楼盘不代缴个税,但能够介绍专门处理此事的公司,提早是要先购房 了海口多个楼盘,了解到的状况与此前的差不多 揭秘一购房者先签认购合同一名外地人要怎么在海南购房呢?海口市琼山区红旗镇某楼盘的出售人员介绍:第一步,购房者先缴总房款的三成认购金,和开发商签定签认购合同,这套房子就不会再出售 第二步由开发商介绍代缴个税公司,购房者和代缴个税公司签定劳作用工合同;第三步,从签定合同的次月开端,准时给购房者发薪酬,并代缴个税;第四步,个税缴满年或年,与代缴个税公司间断劳作用工合同,购房者拿到税务部分的证明,与开发商签定正式网签购房合同 从正式合同开端,处理按揭等手续,“假如因个税原因没有无法购房,认购金全额交还 揭秘二:代缴费用至万元经过多方探问,才在海口一家二手房中介的职工口中了解到代缴个税的详细操作细节 这名介绍,代缴个税的公司现在在海口不多,并且没有熟人或房地产出售人员介绍,就不会协助外地人代缴个税 “这个行为是违法的假如被查到了,公司、房地产商均会遭到严峻处分 ,这些公司很警觉 这名职工表明,详细缴个税的方法是,购房者不能是公务员、事业单位在编人员等,由于这些人员已在当地交纳个税,假如再在海口交纳个税,一查便知 代缴个税的购房者,需求没有作业 者和公司签定劳作合同,然后每个月经过不同帐号给公司汇款元 公司将这元以薪酬的方式发到购房者的“薪酬卡”上 “的个税由公司缴,购房者不须忧虑 这名职工说,交纳个税的时刻是年或年 他,代缴个税的公司收取的手续费一般在至万元之间 :虚拟劳作联系,属不合法雇佣从海南省劳作保证督查总队、海南省当地税务局等部分得悉,现在还没有发现代缴个税的单位和公司 这些部分均表明,没有实践在海南作业,而经过虚拟劳作联系骗购住宅,一旦查实,将会被撤销购房资历,一起,房地产开发商和代缴公司也会遭到相关部分的严肃处理 上海(重庆)律师事务所张剑波律师表明,假如购房者为了购房,和代缴公司签定劳作合同,可是没有实在的劳作联系,则归于虚拟劳作联系,构成不合法雇佣联系,劳作保证督查部分、税务部分等相关部分能够对其进行查办 波提示购房者,海南施行全域限购,外地购房者经过虚拟劳作联系等不合法手法购房,危险极大 一起代缴个税的时刻从年到年不等,中心变数许多,对购房者而言,经过违法取得的购房条件,始终是危险,主张购房者经过合法手法购房 三波

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